Haag5 1 HAAG5 Welk type past het beste bij jou? De architect van Haag5 aan het woord Maak kennis met het verkoopteam! Een badkamer met wellnessgevoel... HOEK- EN RIJWONINGEN IN BREDA 8 WONINGTYPEN MARCEL SNELLENBERG BART & PASCAL HET INTERIEUR MEI 2016 // MAAS-JACOBS VASTGOED Haag52 Haag5 3 THUIS: Waar liefde woont, herinneringen ontstaan en vrienden altijd welkom zijn... Wordt Haag5 jouw nieuwe thuis? Wij laten de verkoop niet aan de tijd over 076 - 522 6090 www.deboerstorimans.nl JA LIEVERD, DE VERKOOP GING TOCH WAT SNELLER... Naamloos-7 2 11-06-15 15:42 De realisatie van nieuwbouwprojecten is bij ons in goede handen. Flexibiliteit staat bij onze projecten voorop. Met alle kennis in eigen huis blijven de lijnen kort en kunnen onze medewerkers snel handelen. Gecombineerd met een nuchtere no-nonsens mentaliteit bieden wij onze klanten een goede prijs-prestatieverhouding. Hoge kwaliteit tegen een scherpe prijs. Met ontwikkelingen in onder andere Breda, Etten-Leur en Made heeft Maas-Jacobs de laatste jaren een ruime ervaring opgebouwd bij de ontwikkeling en bouw van woningen en appartementen. Zo zijn projecten gerealiseerd in een stijlvolle en gevarieerde architectuur en voor verschillende doelgroepen. Een mooi voorbeeld van waar Maas-Jacobs voor staat is ’t Sas in Breda. Hier is middels de herontwikkeling van de voormalige Torenpassage een geheel nieuw woon-winkelgebied gecreëerd met een binnenplein. In dit magazine presenteren wij het eerste deel van “Haag5” aan de Haagweg te Breda, bestaande uit 21 woningen. Samen met ‘De Boer, Storimans & Partners’ en ‘Kin Makelaars’ presenteren wij dan ook vol trots “Haag5”. Dit magazine biedt u een mooi overzicht van het project. Voor nu wensen we u veel lees- en kijkplezier en voor straks: veel succes met uw keuze. Wordt u de trotse eigenaar van een mooie woning in dit plan? Maas-Jacobs, gevestigd te Zundert, is in 1977 als aannemingsbedrijf opgericht en uitgegroeid tot middelgroot bedrijf met als kernwaarden kwaliteit, lef en creativiteit. Met een sterke regionale binding realiseert Maas-Jacobs projecten op het gebied van woning- en utiliteitsbouw, bouwservice, projectontwikkeling, vastgoedbeheer en de fabricage en montage van kunststof kozijnen. EEN WOORD VOORAF René Maas, Directeur In dit magazine presenteren wij het eerste deel van “Haag5” aan de Haagweg te Breda. Haag56 Wij komen bij je thuis opmeten en monteren Wij adviseren je vakkundig bij je keuze in jouw stijl gordijnen | raamdecoratie | vloerden | verf | interieuradvies | behang | kalk & krijtverf | workshops D I C T U S V E R F E N I N T E R I E U R . N L Molenstraat 23 | Zundert | T. +31 76 597 24 24 |
[email protected] woonmodetrends in jouw stijl Dictus ziet in jouw huis, jouw Droomhuis Goed advies en service voor: verf, behang, gordijnen, vloeren en zonwering maakt het totaalplaatje voor jouw geliefde woning compleet. Zoals een nieuw paar schoenen wonderen kan doen voor je kledinggarde- robe, zo is de het juiste behang, vloer of keuze in raamdecoratie van belang voor het interieur. De juiste keuze voor al je meubels, aankleding en acces- soires laat zien wie jij bent. Bij Dictus verf & interieur kijken we graag naar jouw wensen om te zorgen dat we samen van jouw huis een thuis maken. Hét belangrijkste ingrediënt voor optimaal woonplezier dus! Hanneke en haar team staan voor u klaar en geven graag onder het genot van een heerlijk bakje koffie een eerlijk advies, geven u tips en nieuwe inspiratie en helpen u vooral bij de uitwerking van uw wensen en ideeën. Zo zijn we met een paar stappen al goed op weg naar jouw droomhuis. Gevels & doorsnede 44 Opties 49 De makelaars 50 De architect 52 Interieur 54 Referenties Maas-Jacobs 57 Aankoopinformatie 58 Technische informatie 61 Renvooi 67 Contactinformatie 67 INHOUD 50 8 32 52 Dit is een uitgave van Maas-Jacobs | Concept en vormgeving DMARC | Disclaimer Deze informatiebrochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De hierin opgenomen teksten, situatietekeningen, artist impressions, foto’s en dergelijke zijn ter indicatie. Aan de inhoud van deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Maas-Jacobs is het niet toegestaan de inhoud van deze brochure geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken. © 2016 Maas-Jacobs Breda 8 Situatietekening Haag5 10 Woningtype A 12 Woningtype B 16 Woningtype C 20 Woningtype D 24 Woningtype E 28 Woningtype F 32 Woningtype G 36 Woningtype H 40 54 Haag58 Princenhage Woonboulevard Mastbos Terras Mastbos Winkelen Ha ag w eg Haag5 9 Breda is een stad die straalt van levensvreugde. Een stad waar wonen, werken en genieten op een optimale manier samenkomen. Zo zijn er meerdere locaties waar je kunt genieten van deze gezellige en veelzijdige stad! Breda De markt van Breda heeft een gezellige, bourgondische sfeer met een rijke historie. Een heerlijke plek om uit te rusten na een dag winkelen in de naastgelegen speciaalzaken die garant staan voor uren winkelplezier. Iedere winkel met zijn eigen sfeer en zorgvuldig geselecteerd assortiment. Ook ’t Sas is een niet te missen winkelplein in Breda voor iedere liefhebber van shoppen en culinair genieten. Trendy winkelen midden in het centrum van Breda. Ook de ideale plaats om te lunchen of te dineren. ‘s Zomers op de uitnodigende terrassen en in de winter op een verwarmd terras. En voor wie er geen genoeg van kan krijgen is er de mogelijkheid om te overnachten in het prachtige Bliss-Hotel. Kortom, een unieke belevenis. Breda is een zeer groene stad. Zo heb je het Stadspark en het Mastbos. In het park van Breda zijn grote grasvelden waar je heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Je vindt hier een gezellig eettentje met een terras dat uitkijkt over het gehele park. Het park is de ideale locatie voor verschillende evenementen. Zo tref je op Koningsdag de kindervrijmarkt in het park en ook activiteiten en evenementen zoals Film in het Park, Breda Barst en de Valkenbergconcerten. Het Mastbos ligt op vijf tot tien minuten lopen vanaf de markt in het Ginneken en is een ideale plek om even lekker tot rust te komen. Maak een heerlijke wandeling over één van de verschillende wandelpaden. NS station Centrum Breda WoonboulevardStadspark ‘t Sas Haag510 Mgr. Horsthuisstraat Haagweg 218 214 5.035.045.055.065.075.085.095.105.115.125.135.145.155.16 5.17 5.18 5.19 5.20 5.21 214a Situatietekening Haag5 Schaal 1:500 216 De Haagweg is één van de oudste straten van Breda. De naam Haeghstrate wordt voor het eerst vermeld in 1474 en was de verbinding tussen het toen nog zelfstandige Princenhage en Breda. Door de eeuwen heen hebben zich in deze belangrijke verbindingsstraat vele functies gevestigd variërend van patriciershuis tot industrie. Deze verschillende functies vertalen zich ook in de bebouwing in deze straat. Er is sprake van een grote mate van diversiteit aan bouwstijlen en typologieën. Dominant in het straatbeeld zijn echter de vooroorlogse panden. Met name de jaren ’20 en ’30 uit de vorige eeuw zijn rijkelijk vertegenwoordigd. Het is dan ook deze bouwstijl die als inspiratie is genomen om het plan Haag5 vorm te geven. In de genoemde periode is er veel aandacht voor detail en wordt het materiaal baksteen als belangrijkste bouwsteen toegepast. Ook Haag5 wordt gekenmerkt door de toepassing van baksteen en de aandacht voor het detail. De woningen zijn afgestemd op de woonwensen van de toekomstige kopers. Het zijn ruime, lichte, energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woningen geworden met een aangename en vriendelijke uitstraling. Door afwisseling van langs- en dwarskappen is er een zeer gevarieerd gevelbeeld ontstaan dat uitstekend in de omgeving past. Ook zijn diverse opties toe te voegen aan de woning zodat deze optimaal aan de eigen woonwensen aangepast kan worden. C A A A B E E CA A AD D A F G G G H Mgr. Horsthuisstraat Haagweg 5.015.025.03 “Wordt h et gezellige Haag5 binnenk ort ook jouw thu is?” - Makelaars Ba rt & Pascal - Situatietekening Haag5 A A B Haag5 11 Haag512 WONINGTYPE A 5.15 5.14 5.13 5.10 Haagweg Mgr. Horsthuisstraat 5.07 5.045.03 5.02 • Drie slaapkamers op de verdieping • Achtertuinen op het zuidoosten • Eigen berging in de achtertuin • Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair • Bekijk de opties op pagina 49 Woningtype A is van toepassing op bouwnummer 5.02 t/m 5.04, 5.07, 5.10, 5.13, 5.14 & 5.15. Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Inhoud: ca. 400 m3 Perceeloppervlakte: ca. 110 - 160 m2 13Haag5 Begane grond - Schaal 1:50 Haag514 Verdieping - Schaal 1:50 WONINGTYPE A Haag5 15 Zolder - Schaal 1:50 Haag516 WONINGTYPE B 5.12 5.01 • Drie slaapkamers op de verdieping • Achtertuinen op het zuidoosten • Eigen berging in de achtertuin • Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair • Eigen oprit bij bouwnummer 5.01 • Bekijk de opties op pagina 49 Woningtype B is van toepassing op bouwnummer 5.01 & 5.12 Woonoppervlakte: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 480 m3 Perceeloppervlakte: ca. 125 - 200 m2 Haagweg Mgr. Horsthuisstraat 17Haag5 Begane Grond - Schaal 1:50 18 Haag5 Verdieping - Schaal 1:50 WONINGTYPE B 19Haag5 Zolder - Schaal 1:50 Haag520 WONINGTYPE C 5.16 5.05 • Drie slaapkamers op de verdieping • Achtertuinen op het zuidoosten • Eigen berging in de achtertuin • Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair • Met kopgevel voor extra uitstraling • Bekijk de opties op pagina 49 Woningtype C is van toepassing op bouwnummer 5.05 & 5.16 Woonoppervlakte: ca. 105 m2 Inhoud: ca. 480 m3 Perceeloppervlakte: ca. 115m2 Haagweg Mgr. Horsthuisstraat 21Haag5 Begane grond - Schaal 1:50 22 Haag5 Verdieping - Schaal 1:50 WONINGTYPE C 23Haag5 Zolder - Schaal 1:50 Haag524 WONINGTYPE D 5.09 5.06 • Drie slaapkamers op de verdieping • Achtertuinen op het zuidoosten • Eigen berging in de achtertuin • Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair • Eigen oprit bij bouwnummer 5.06 • Bekijk de opties op pagina 49 Woningtype D is van toepassing op bouwnummer 5.06 & 5.09 Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Perceeloppervlakte: ca. 180 - 185 m2 Haagweg Mgr. Horsthuisstraat Begane grond - Schaal 1:50 Haag5 25 Haag526 Verdieping - Schaal 1:50 WONINGTYPE D Haag5 27 Zolder - Schaal 1:50 Haag528 WONINGTYPE E 5.11 5.08 • Drie slaapkamers op de verdieping • Achtertuinen op het noordoosten • Eigen berging in de achtertuin • Strak afgewerkte badkamer • Met eigen oprit en mogelijkheid voor een garage • Bekijk de opties op pagina 49 Woningtype E is van toepassing op bouwnummer 5.08 & 5.11 Woonoppervlakte: ca. 100 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Perceeloppervlakte: ca. 205 - 260 m2 Haagweg Mgr. Horsthuisstraat 29Haag5 Begane grond - Schaal 1:50 30 Haag5 Verdieping - Schaal 1:50 WONINGTYPE E 31Haag5 Zolder - Schaal 1:50 Haag532 WONINGTYPE F 5.17 • Standaard uitgebouwde woonkamer • Drie slaapkamers op de verdieping • Eigen berging in de achtertuin • Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair • Bekijk de opties op pagina 49 Woningtype F is van toepassing op bouwnummer 5.17 Woonoppervlakte: ca. 116 m2 Inhoud: ca. 510 m3 Perceeloppervlakte: ca. 125 m2 Haagweg Mgr. Horsthuisstraat 33Haag5 Begane grond - Schaal 1:50 34 Haag5 Verdieping - Schaal 1:50 WONINGTYPE F 35Haag5 Zolder - Schaal 1:50 Haag536 WONINGTYPE G 5.18 5.19 5.20 • Standaard uitgebouwde woonkamer • Drie slaapkamers op de verdieping • Eigen berging in de achtertuin • Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair • Bekijk de opties op pagina 49 Woningtype G is van toepassing op bouwnummer 5.18 t/m 5.20 Woonoppervlakte: ca. 116 m2 Inhoud: ca. 425 m3 Perceeloppervlakte: ca. 120 m2 Haagweg Mgr. Horsthuisstraat 37Haag5 Begane grond - Schaal 1:50 38 Haag5 Verdieping - Schaal 1:50 WONINGTYPE G 39Haag5 Zolder - Schaal 1:50 Haag540 WONINGTYPE H • Extra speciale woning met uitbouw aan de zijgevel • Drie slaapkamers op de verdieping • Eigen berging in de achtertuin • Strak afgewerkte badkamer met stijlvol sanitair • Bekijk de opties op pagina 49 Woningtype H is van toepassing op bouwnummer 5.21 Woonoppervlakte: ca. 126 m2 Inhoud: ca. 540 m3 Perceeloppervlakte: ca. 145 m2 5.21 Haagweg Mgr. Horsthuisstraat 41Haag5 Begane grond - Schaal 1:50 42 Haag5 Verdieping - Schaal 1:50 WONINGTYPE H 43Haag5 Zolder - Schaal 1:50 44 Haag5 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.01 t/m 5.05 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel DoorsnedeAchtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.01 bwnr 5.02 bwnr 5.03 bwnr 5.04 bwnr 5.05 bwnr 5.01bwnr 5.02bwnr 5.03bwnr 5.04bwnr 5.05 bwnr 5.05 bwnr 5.01 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.01 t/m 5.05 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel DoorsnedeAchtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.01 bwnr 5.02 bwnr 5.03 bwnr 5.04 bwnr 5.05 bwnr 5.01bwnr 5.02bwnr 5.03bwnr 5.04bwnr 5.05 bwnr 5.05 bwnr 5.01 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.01 t/m 5.05 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel DoorsnedeAchtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.01 bwnr 5.02 bwnr 5.03 bwnr 5.04 bwnr 5.05 bwnr 5.01bwnr 5.02bwnr 5.03bwnr 5.04bwnr 5.05 bwnr 5.05 bwnr 5.01 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.01 t/m 5.05 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel DoorsnedeAchtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.01 bwnr 5.02 bwnr 5.03 bwnr 5.04 bwnr 5.05 bwnr 5.01bwnr 5.02bwnr 5.03bwnr 5.04bwnr 5.05 bwnr 5.05 bwnr 5.01 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.01 t/m 5.05 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel DoorsnedeAchtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.01 bwnr 5.02 bwnr 5.03 bwnr 5.04 bwnr 5.05 bwnr 5.01bwnr 5.02bwnr 5.03bwnr 5.04bwnr 5.05 bwnr 5.05 bwnr 5.01 vooraanzicht zijaanzicht zijaanzicht doorsnede achteraanzicht < bwnr 5.05 & 5.16 >< bwnr 5.01 & 5.12 >< bwnr 5.04 & 5.15 >< bwnr 5.02 & 5.13 >< bwnr 5.03 & 5.14 >< bwnr 5.03 & 5.14 >< bwnr 5.02 & 5.13 >< bwnr 5.04 & 5.15 >< bwnr 5.01 & 5.12 > bwnr 5.01 & 5.12 bwnr 5.05 & 5.16 bwnr 5.01 t/m 5.05 & 5.12 t/m 5.16 < bwnr 5.05 & 5.16 > GEVELS & DOORSNEDE Haag5 45 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.06 t/m 5.08 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel Doorsnede Achtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.06 bwnr 5.07 bwnr 5.08 bwnr 5.06bwnr 5.07bwnr 5.08 bwnr 5.08 bwnr 5.06 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.06 t/m 5.08 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel Doorsnede Achtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.06 bwnr 5.07 bwnr 5.08 bwnr 5.06bwnr 5.07bwnr 5.08 bwnr 5.08 bwnr 5.06 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.06 t/m 5.08 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel Doorsnede Achtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.06 bwnr 5.07 bwnr 5.08 bwnr 5.06bwnr 5.07bwnr 5.08 bwnr 5.08 bwnr 5.06 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.06 t/m 5.08 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel Doorsnede Achtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.06 bwnr 5.07 bwnr 5.08 bwnr 5.06bwnr 5.07bwnr 5.08 bwnr 5.08 bwnr 5.06 1:150BredaHaag 5 Gevels bouwnummers 5.06 t/m 5.08 Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 peil=0 +2.950 +5.900 +9.750 Voorgevel Doorsnede Achtergevel Zijgevel Zijgevel bwnr 5.06 bwnr 5.07 bwnr 5.08 bwnr 5.06bwnr 5.07bwnr 5.08 bwnr 5.08 bwnr 5.06 vooraanzicht achteraanzicht zijaanzicht zijaanzicht doorsnede < bwnr 5.08 & 5.11 >< bwnr 5.06 & 5.09 >< bwnr 5.07 & 5.10 >< bwnr 5.07 & 5.10 >< bwnr 5.06 & 5.09 >< bwnr 5.08 & 5.11 > bwnr 5.06 & 5.09 bwnr 5.08 & 5.11 bwnr 5.06 t/m 5.08 & 5.09 t/m 5.11 Haag546 vooraanzicht achteraanzicht < bwnr 5.21 >< bwnr 5.17 >< bwnr 5.20 >< bwnr 5.18 >< bwnr 5.19 >< bwnr 5.19 >< bwnr 5.18 >< bwnr 5.20 >< bwnr 5.17 >< bwnr 5.21 > zijaanzicht zijaanzicht doorsnede bwnr 5.17 bwnr 21 bwnr 5.17 t/m 5.21 GEVELS & DOORSNEDE Haag5 47 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging enkele bergingen (bwnr. 5.05, 5.06, 5.09, 5.16 & 5.17) rechter- aanzicht vooraanzichtachteraanzichtvooraanzicht BERGINGEN 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging dubbele bergingen (bwnr. 5.01 t/m 5.04, 5.07, 5.08, 5.10 t/m 5.15 & 5.18 t/m 5.21) rechter- aanzicht vooraanzichtachteraanzichtvooraanzicht 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging 1:50BredaHaag 5 Bergingen Verkoopcontracttekening plaats schaaldatumprojectnaam 21-04-2016 2820 18 50 berging hwa ø80mm 2820 18 50 berging berging hwa ø80mm hwa ø80mm Voorgevel berging Rechterzijgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel berging Voorgevel berging Achtergevel berging Linkerzijgevel dubbele bergingRechterzijgevel dubbele berging Kin Makelaars 8.5 gemiddelde tevredenheidsscore 5 kantoren in Midden - Brabant 1.000 woning verkopen in de regio Kantoor Rijen Hoofdstraat 23 5121 JA Rijen 0161-244 844
[email protected] Kantoor Breda Ginnekenweg 170 4835 NH Breda 076-5 221 221
[email protected] Kantoor Tilburg Bredaseweg 219-01 5038 NE Tilburg 013-5 339 339
[email protected] Kantoor Dongen St. Josephstraat 157A 5104 EC Dongen 0162 - 726 926
[email protected] Kantoor Gilze Raadhuisstraat 11E 5126 CK Gilze 0161 244 844
[email protected] Woningmakelaardij – Bedrijfsmakelaardij – Research & Marketing – Hypotheken – Assurantiën 1 meest verkopende makelaar Noord-Brabant 1 www.kinmakelaars.nl We helpen je graag bij de volgende stap! Wil je meer weten over de woningen van Haag5 of de verkoop van je eigen woning? Bel Kin op 076 5 221 221 of kijk op www.kinmakelaars.nl Kin Makelaars Breda - Ginnekenweg 170 - 076 5 221 221
[email protected] - Facebook.com/KinMakelaarsBreda Kin Makelaars 8.5 gemiddelde tevredenheidsscore 5 kantoren in Midden - Brabant 1.000 woning verkopen in de regio Kantoor Rijen Hoofdstraat 23 5121 JA Rijen 0161-244 844
[email protected] Kantoor Breda Ginnekenweg 170 4835 NH Breda 076-5 221 221
[email protected] Kantoor Tilburg Bredaseweg 219-01 5038 NE Tilburg 013-5 339 339
[email protected] Kantoor Dongen St. Josephstraat 157A 5104 EC Dongen 0162 - 726 926
[email protected] Kantoor Gilze Raadhuisstraat 11E 5126 CK Gilze 0161 244 844
[email protected] Woningmakelaardij – Bedrijfsmakelaardij – Research & Marketing – Hypotheken – Assurantiën 1 meest verkopende makelaar Noord-Brabant 1 www.kinmakelaars.nl OPTIES OPTIE 1 OPTIE 5 OPTIE 6 OPTIE 7 OPTIE 2 OPTIE 3 OPTIE 4 Uitbouw 1800 mm, mogelijk bij bwnr 5.01 t/m 5.16 Dakkapel, mogelijk bij bwnr 5.01, 5.05, 5.12, 5.16 & 5.17 Dakkapel, mogelijk bij bwnr 5.02 t/m 5.04, 5.06 t/m 5.11, 5.13 t/m 5.15 & 5.18 t/m 5.20 Garage, mogelijk bij bwnr 5.01, 5.06, 5.08, 5.11 Openslaande tuindeuren, mogelijk bij alle bouwnummers Uitbreiding hal, mogelijk bij bwnr 5.01 t/m 5.16 Uitbreiding hal, mogelijk bij bwnr 5.17 t/m 5.21 Haag5 49 Haag550 Haag5 51 De makelaars van Haag5 staan klaar om je te verwelkomen als nieuwe bewoner van één van deze prachtige woningen! Het gedreven en deskundige verkoopteam van Haag5 bestaat uit twee makelaars met een jarenlange ervaring op de Bredase woningmarkt. “Ons gezamelijke doel is om jou te voorzien van alle informatie en je in het gehele aankoopproces zo goed mogelijk te begeleiden, van tekening tot verhuizing, je mag dit allemaal van ons verwachten.” Wil je meer te weten komen, schroom niet en bel of mail Pascal of Bart! Pascal de Wit t 06 10 55 98 98 e
[email protected] Bart Kimenai t 06 20 42 60 67 e
[email protected] DE MAKELAARS “Het kleinste detail tot en met het grote stedenbouwkundige gebaar is onderwerp van studie” Haag552 Haag5 53 Projectarchitect Marcel Snellenberg is verantwoordelijk voor het ontwerp van Haag5. Met groot enthousiasme en met oog voor functionaliteit en detail heeft hij samen met het team van Rienks Architecten een fraaie toevoeging aan de stad Breda ontworpen. Rienks Architecten is een full-service architectenbureau dat op meerdere schaalniveaus werkt. Het kleinste detail tot en met het grote stedenbouwkundige gebaar is onderwerp van studie. De mix van creatieve- en technische deskundigheid maakt dat het bureau iedere opgave aankan, waarbij de opdrachtgever, de toekomstige gebruikers en de planlocatie centraal staan. Het uiteindelijke doel van het ontwerpproces is de realisatie van een op maat gesneden gebouw binnen de gestelde tijd, financiën en het maatschappelijk- culturele kader van de architectuur. Maar dat vooral prettig leefbaar en mooi is! Rienks Architecten is gevestigd in een monumentaal voormalig graanpakhuis in het centrum van de stad Breda. De architect Haag554 Haag5 55 Badkamer De badkamer speelt een steeds grotere rol in ons wooncomfort. Een plek waar je tot rust komt en geniet van een moment voor jezelf. Als koper van een woning van Haag5 mag je rekenen op een badkamer die het wellnessgevoel versterkt. De materialen zijn hoogstaand en de merken Sphinx en Grohe onderscheiden zich door kwaliteit en fraaie lijnen. Genieten begint hier… Tegelwerk De huidige trend op het gebied van badkamers en specifiek tegels is helderheid en ingetogenheid. Dit vertaalt zicht in strakke lijnen en neutrale kleuren. Denk aan antracietgrijs, zwart, wit en natureltinten. Ook de wand- en vloertegels komen tegemoet aan deze trend. De wandtegels worden wit uitgevoerd met een formaat van 50x20 cm, maar kopers hebben uiteraard eigen keuze als het gaat om het tegelwerk van vloeren en wanden. We denken graag met u mee. De keuken Voor het project Haag5 is gekozen voor keukens van het gerenommeerde merk Bruynzeel. Een Bruynzeel keuken kenmerkt zich door een slim ontwerp, waarbij comfort, gebruik, opberggemak en sfeer op een slimme manier in de keuken worden geïntegreerd. Qua apparatuur zijn de keukens voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, schouwkap en gaskookplaat. Daarnaast worden de keukens standaard voorzien van een 50 mm dik kunststof keukenblad. Reeds in de ontwerpfase van Haag5 hebben we gekozen voor de meest optimale plaats en opstelling van de keuken in relatie tot de plattegrond. Maar u denkt daar misschien anders over en daarom heeft u alle ruimte om eigen ideeën en wensen te bespreken met de keukenontwerpers van Bruynzeel. Advies nodig? Voel je thuis in onze showroom In onze showroom in Zundert kunt u onze kozijnen, ramen en deuren bekijken. Alle verschillende kunststof profi elen zijn tentoongesteld. Ook de afwerkings-mogelijkheden zijn zichtbaar en we tonen een groot aantal kleuren. Zo kunt u van dichtbij bekijken welk kozijn het beste bij u en bij uw huis past. Bezoekadres showroom De Ambachten 31 4881 XZ Zundert Tel. 076 - 597 52 00
[email protected] www.maasjacobs..nl Openingstijden showroom Ma. t/m vr. 08:30 tot 17:00 uur Za. 10:00 tot 15:00 uur Lunchpauze 12:30 tot 13:00 uur Buiten openingstijden is de showroom op afspraak te bezoeken. Op zon-, feestdagen en tijdens de winter- en zomerbouwvakantie is de showroom gesloten. KUNSTSTOF KOZIJNEN EEN BLIK OP ONZE Al sinds begin jaren 80 realiseert Maas-Jacobs Kunststof Kozijnen BV vele projecten. Vakmanschap en ervaring maken de mogelijkheden op het gebied van Deceuninck kunststof kozijnen, ramen en deuren bijna onbeperkt. Met een ruime keuze uit kleuren en structuren, passend bij elke denkbare bouwstijl, bieden wij altijd een passende oplossing. Wij bieden ook unieke duurzame kunststof kozijnen die 100% recycleerbaar zijn. De energiezuinige kunststof kozijnen zijn uitstekend geïsoleerd en Cradle to Cradle geproduceerd. Particulieren kunnen bij ons terecht voor zowel renovatie als nieuwbouw. Maas-Jacobs Kunststof Kozijnen BV is ook actief op de zakelijke markt voor kleine en grote renovatie- en nieuwbouwprojecten. Door nauw samen te werken met Maas- Jacobs Bouwbedrijf BV worden renovaties met bouwkundig werk vlot en vakkundig afgewerkt. De combinatie van goed opgeleide medewerkers en de expertise van onze zusterbedrijven zorgt ervoor dat wij voor elke opdracht de benodigde kennis in huis hebben. Haag5 57 2 3 Referenties Maas-Jacobs Kronenburgwerf Niet alleen de showroom van Satelliet Meubelen is uitgebreid met maar liefst 3.000 m2 vloeroppervlakte, ook zijn er 63 woningen en appartementen in allerlei soorten en maten gerealiseerd. Het resultaat is een prachtig voorbeeld van de samensmelting tussen klassieke bestaande bouw en moderne nieuwbouw. ‘t Sas Dit project vertegenwoordigt waar wij voor staan. Het straalt de lef en creativiteit uit die wij nastreven, die ons sterk maakt. In 2004 ontvingen we voor dit project, bestaande uit woningen, winkelruimte en horecagelegenheden, de prestigieuze FGH Vastgoedprijs. Deze onderscheiding wordt tweejaarlijks uitgereikt aan een toonaangevend project in Nederland. Gasthuyspoort Gasthuyspoort, gelegen aan de Vlaszak in het centrum van Breda omvat de transformatie van de voormalige kantoren van de Sociale Dienst. In het bestaande pand worden woningen, appartementen en commerciële ruimtes gerealiseerd, waarbij rijke architectuur en een stijlvolle uitstraling zeer hoog in het vaandel staan. De Schakel Tussen Zundert en Klein- Zundert heeft Maas-Jacobs een stijlvolle en gevarieerde woonwijk ontwikkeld, bestaande uit ruim 70 woningen. De variatie in woningtypes biedt woningaanbod voor een diversiteit aan doelgroepen. De zorgvuldig gekozen architectuur met haar kenmerkende elementen en hoogwaardige materiaal- keuze maken van dit gevarieerde plan een prachtige woonwijk met een karakteristieke uitstraling. 1 3 4 1 2 4 Haag558 U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop zijn bij ons in goede handen. Al onze kennis van zaken, ruime ervaring en uitstekende organisatie worden ingeschakeld om u straks optimaal woongenot te geven in de door u gekozen woning. Aankoop & Bouw Haag5 59 Koopsom “Vrij Op Naam” (V.O.N.) De koopsom van deze woning is vrij op naam, tenzij -uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die met het verwerven van een nieuwbouwwoning gemoeid zijn, in de koopsom zijn inbegrepen: • Grondkosten • Bouwkosten • Architectenhonorarium • Notarishonorarium inzake transportkosten • Makelaarscourtage/verkoopkosten • Gemeentelijke leges betreffende de bouw • B.T.W. 21% (eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voor- schriften doorberekend) • Kadastrale uitmeting • Kosten bouwvergunning • Aansluiten op water-, gas-, riool- en elektriciteitsleidingen • Gebruiksklare C.V.-Installatie met warmwatervoorziening De met de financiering van uw huis verband houdende kosten zijn niet in de koop-/ aannemingssom inbegrepen. Deze kosten kunnen zijn: • De kosten verbonden aan het sluiten van een eventuele hypothecaire lening (afsluitkosten, taxatiekosten etc.) • Rente tijdens de bouw • Notariskosten voor de hypotheekakte Mede niet in de koopsom inbegrepen zijn kosten zoals: • Gemeentelijke heffingen • Aansluiting telefoon • Aansluiting C.A.I • Op naam zetten van de verbruiksmeters NUTS-aansluitingen Koop- en aannemingsovereenkomst Bij deze aktes gaan koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich onder meer verplicht tot betaling van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de levering van de grond en de bouw van een woning. Nadat u deze koop- en aanneemovereenkomst heeft getekend, ontvangt u als regel binnen enkele dagen bericht dat de aktes door verkoper zijn mede- ondertekend. De originele aktes (dus de door beide partijen -ondertekende exemplaren) worden naar de notaris gezonden, die dan de notariële aktes van -eigendomsoverdracht kan voorbereiden. Notaris De eigendomsoverdracht van de te bouwen woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Ruim voor de datum van notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (incl. bijkomende kosten). Bijkomende kosten kunnen zijn: • De (bouw)rente tot de transportdatum over de grondkosten en eventueel vervallen maar niet betaalde termijnen • De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • De afsluitkosten voor de geldgever. Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken. Bij de berekening van het bedrag, dat u zelf moet betalen, gaat men er meestal van uit, dat het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten: • De akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de woning van verkoper aan koper • De hypotheekakte met betrekking tot de lening, die u van de geldgever ontvangt Kosten tijdens de bouw Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank in principe al tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedrag gaan betalen. Echter, hier kan door de bank van worden afgetrokken een rentebedrag, dat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan. In de meeste gevallen betaalt u dan uitsluitend rente over het opgenomen geld. Meer- en minderwerk Eén van de voordelen van een nieuwbouwwoning is de mogelijkheid de woning geheel naar uw eigen wensen en behoeften te vormen. Extra elektrapunten, aansluitingen op andere posities, andere verdeling van de ruimtes. Mits technisch uitvoerbaar zijn de mogelijkheden eindeloos! Uw persoonlijke wensen geeft u aan door middel van een keuzelijst voor meer- en minderwerk. In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de daaraan verbonden eventuele meer- of minderprijzen. Het is vanzelfsprekend dat de mogelijkheden en de daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het stadium waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de woning, c.q. het moment van opdracht geven tot wijzigingen. Bij oplevering dient de woning te voldoen aan onder andere het bouwbesluit, de NEN-normen en eisen van NUTS-bedrijven. In verband met deze eisen en om bouwtechnische redenen zijn niet al uw wensen realiseerbaar. Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na oplevering van de woning is geheel voor risico van de koper en valt derhalve niet onder de garantiebepalingen. Als koper van een woning ontvangt u van ons een standaard meer- en minderwerklijst. Uit deze lijst kunt u diverse wijzigingen kiezen. Belastingvoordeel Alle kosten in verband met de financiering van uw woning zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar, waarin de betaling heeft plaatsgevonden. Deze kosten kunnen betrekking hebben op hypotheekrente, afsluitkosten en notariskosten. Oplevering Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven. Dat betekent: de datum waarop uw woning gereed is. De aannemer moet daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijk werk met zich meebrengt, dat door het weer kan worden beïnvloed. Als het (hard) vriest, kan er niet worden gemetseld; als er veel regen valt, kan er niet worden geschilderd, etc. U zult begrijpen dat wij een slag om de arm moeten houden bij het noemen van een prognose voor de oplevering. Strikt juridisch genomen is het in de aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen en leidraad ten aanzien van het opleveringstijdstip. Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop dat gaat gebeuren. Wanneer de woning gereed is, krijgt u van de aannemer een uitnodiging om tezamen met een vertegenwoordiger van de aannemer uw nieuwe woning te inspecteren. Bij deze externe oplevering worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Als u aan alle financiële verplichtingen heeft voldaan, met als laatste de eindafrekening (inclusief meerwerk), ontvangt u tevens de sleutels van uw woning (juridische oplevering). Nadien zullen de geconstateerde onvolkomenheden door de aannemer worden verholpen. Verzekeringen Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade. Bij overdracht van de woning dient de koper de verzekering zelf af te sluiten. Onderhoudstermijn Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u ons berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden na de sleuteloverdracht zijn opgelost, alsmede onvolkomenheden melden, welke zijn ontstaan na de oplevering en die niet het gevolg van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen zijn. Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een huis wordt gebouwd uit levende materialen. Materialen die nog kunnen gaan ‘werken’, zoals dat in bouwtermen heet. Dat betekent bijvoorbeeld dat er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan. Dat is niets ernstigs: ze worden veroorzaakt door het uit uw huis wegtrekkende vocht. Deuren kunnen gaan klemmen, omdat het hout moet ‘wennen’ aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad. Deze kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen. Nadat onvolkomenheden zijn verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen te hebben voldaan. Haag560 Wat houdt de Woningborg Garantie- en waarborgregeling in? De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwe woningen tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. Woningborg: geeft u meer zekerheid Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. Wat betekent de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg- garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: • Gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. • De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouw- onderneming, anders gezegd als de bouw- onderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. • Bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouw onderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. • Wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! Wat valt niet onder de Woningborg-garantie? Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen niet onder de Woningborg Garantie- en waarborgregeling. Daarnaast worden in uw aannemingsovereenkomst en in de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten genoemd die van de garantie zijn uitgesloten. Voorrang Woningborg- bepalingen Ongeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. Tot slot Prijsstijgingen De met u in de koop- en aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van wijzigingen in het B.T.W.-Tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de opdrachtgever. De zogenaamde risicoregeling is dus uitgesloten. De kleine lettertjes groot geschreven Deze brochure is, zoals eerder vermeld, nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect en overige Woningborg garantie- en waarborgregeling adviseurs. Desalniettemin moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen en dergelijke, die voortvloeien uit eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. Bedoelde wijzigingen en/of aanpassingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarde en/of kwaliteit van de woning en geven ook geen aanleiding tot enige verrekening met de koper. Alle informatie in deze brochure over het plan wordt u gegeven onder het voorbehoud van de definitieve goedkeuring op de plannen door gemeentelijke bouw- en woningtoezicht en de NUTS-bedrijven. De op de tekening aangegeven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn globaal, waarbij geringe maatafwijkingen worden voorbehouden, ondanks het feit dat aan maatvoering de meeste zorg zal worden besteed. Wij raden af om bijvoorbeeld op grond hiervan te zijner tijd vloerbedekking, stoffering e.d. te bestellen. De inrichting van het openbare gebied is gebaseerd op de laatst bekend zijnde gegevens. Wijzigingen hierin vallen buiten onze verantwoordelijkheid. Ten aanzien van afwijkingen in de perceelsgrootte kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden, ondanks het feit dat de situatietekening met de grootst mogelijke zorg is vervaardigd. De definitieve perceelsafmetingen worden na de oplevering door het Kadaster vastgesteld. Aan naamgeving, anders dan in het bouwbesluit wordt aangeven, kunnen geen rechten worden ontleend. Alle in deze verkoopbrochure vermelde maten zijn circa-maten. Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van de woning. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend. De impressies zijn opgemaakt om u een indruk te geven van de woning. De hierop afgebeelde dakkapellen dienen slechts ter illustratie van de mogelijkheden, deze zullen niet standaard worden aangeboden. Hoewel deze impressies zorgvuldig zijn opgemaakt kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Haag5 61 Technische informatie Woonkamer: verblijfsruimte Eetkamer en keuken: verblijfsruimte Hal, trap en overloop: verkeersruimte Meterkast: meterruimte Toilet: toiletruimte Slaapkamers: verblijfsruimte Badkamer: badruimte Zolder: onbenoemde ruimte Berging: bergruimte Peil Het peil, waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woningen. De hoogte van het peil ten opzichte van de omgeving wordt bepaald in overleg met de dienst Openbare Werken van de gemeente. Grondwerken De nodige grondwerken worden uitgevoerd voor funderingen, leidingen en eventuele bestratingen, welke een onderdeel vormen van deze technische omschrijving. Rioleringswerken Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van de riolering en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. Buitenriolering: Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. De rioleringsleidingen zijn van kunststof en hebben voldoende doorsnede. Het rioleringssysteem wordt ontlucht en voorzien van de nodige stankafsluiters, ontstoppingsmogelijkheden en nodige hulpstukken. Bestratingen Er worden twee rijen betontegels van 60 x 40 cm naar de entree van de woningen gelegd, e.e.a. als aangegeven op de verkooptekening. Bij bouw-nummer 5.01, 5.06, 5.08 en 5.11 worden twee rijen betontegels van 60 x 40 cm gelegd ter plaatse van de oprit naast de woning, over een lengte van ca. 6 meter, gemeten vanaf de voorzijde van het perceel. Er zullen geen terrassen worden aangelegd. Terreininrichting In de achtertuin wordt een houten berging geplaatst, op een gewapende betonvloer. Funderingen De fundering van de woningen zal bestaan uit een gewapende betonnen fundering, conform tekeningen en berekeningen van de constructeur en na goedkeuring door Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. Indien constructief vereist worden de woningen gefundeerd op palen. Metselwerken Funderingsmetselwerk: Alle metselwerken vanaf de fundering tot onder het maaiveld worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Buitengevels: De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd in gevelsteen conform kleur- en materiaalstaat. In het buitengevelmetselwerk worden voldoende open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en/of afwatering. Isolatie: Voor de isolatie van de buitengevels van de woningen wordt isolatiemateriaal van voldoende dikte en met voldoende isolerend vermogen toegepast. Binnenmuren: Alle binnenspouwbladen en constructieve wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. Separatiewanden: Alle overige lichte scheidingswanden worden uitgevoerd in gibo- of cellenbetonwanden. Prefab beton Waar constructief nodig worden betonnen lateien aangebracht. Rondom de voordeuren worden betonnen kaders aangebracht. Vloeren Begane grondvloer: De begane grondvloeren worden uitgevoerd in een voldoende geïsoleerde betonnen systeemvloer. Verdiepingsvloeren: De verdiepingsvloeren worden allen uitgevoerd in betonnen systeemvloeren volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant. Platte daken: De platte daken van de berging worden uitgevoerd in een houten balklaag. Platte daken van eventuele uitbouwopties worden uitgevoerd in een betonnen systeemvloer en, indien vanuit energetisch oogpunt vereist, voorzien van isolatie van voldoende dikte. Hellende daken: De hellende daken van de woningen worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen van voldoende dikte en isolerend vermogen, e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant. Dakafwerkingen Hellende daken: Alle hellende daken worden afgewerkt met betonpannen in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat. Platte daken: De platte daken van de houten bergingen en/of dakkapellen worden voorzien van een bitumineuze dakbedekking, welke mechanisch wordt bevestigd. Er wordt dus geen ballastlaag (in de vorm van grind) op deze platte daken aangebracht. De platte daken van uitbouwen worden eveneens voorzien van een bitumineuze dakbedekking, welke middels een ballastlaag (grind) wordt bevestigd. Goten, dakranden en boeiboorden: De goot van de woning wordt uitgevoerd in polyester in een kleur volgens de kleur- en materiaalstaat. Staalconstructies Stalen liggers, lateien, spanten en kolommen worden waar nodig toegepast volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur. Ventilatievoorzieningen en rookgasafvoeren De woningen worden van verse lucht voorzien d.m.v. ventilatieroosters in de kozijnen. Er vindt mechanische afvoer van vuile lucht plaats d.m.v. afzuigventielen in de keuken, het toilet, de badkamer en op zolder naast de unit voor mechanische ventilatie. Kozijnen Gevelkozijnen: Buitenkozijnen, ramen en achterdeur van de woningen worden uitgevoerd in kunststof kozijnen en voorzien van degelijk hang- en sluitwerk. De voordeur wordt uitgevoerd in hout. Uiteraard worden alle woningen aan de buitengevel voorzien van isolerende beglazing. Onder de gevelkozijnen worden betonnen raamdorpels aangebracht, m.u.v. de kozijnen welke op peil beginnen. De kozijnen en deuren in de bergingen worden uitgevoerd in hout. Kleur van de kozijnen volgens kleur- en materiaalstaat. Binnenkozijnen: Alle binnenkozijnen worden uitgevoerd in stalen montagekozijnen met bovenlichten in de kleur kristalwit. De binnendeuren worden uitgevoerd als opdekdeuren en eveneens fabrieksmatig afgelakt in de kleur kristalwit. Trappen en balustraden De trap van begane grond naar de 1e verdieping wordt uitgevoerd als een dichte trap van vurenhout. De trap van de 1e naar de 2e verdieping wordt uitgevoerd als een open trap, eveneens van vurenhout. Alle trappen worden, waar nodig, voorzien van de nodige traphekken en balustraden. Trappen, traphekken en balustraden worden fabrieksmatig gegrond, afgewerkt. Hemelwaterafvoeren De hemel- waterafvoeren worden uitgevoerd in zink. Vloer-, wand- en plafondafwerkingen Vloerafwerkingen: In het toilet en in de badkamer worden vloertegels aangebracht van 330 x 330 mm. Voor de aankoop van de vloertegels is een stelpost opgenomen van € 25,-- per m2 incl. BTW. De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren of andere wensen kunnen een meerprijs geven. In alle overige ruimten, m.u.v. de meterkasten, zijn cementdekvloeren voorzien. De cementdekvloeren zijn niet per definitie geschikt voor elke vorm van vloerafwerking. Men dient er rekening mee te houden dat er bepaalde handelingen aan de vloer Haag562 “Proef de huiselijke sfeer van Haag5!” Haag5 63 nodig kunnen zijn, alvorens de gekozen vloerafwerking aangebracht kan worden. Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil met de bovenzijde van de onderdorpel, conform het Bouwbesluit niet meer zijn dan 20 mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de entree. Wandafwerkingen: In toilet en badkamer worden wandtegels aangebracht conform de afwerkstaat, van 200 x 500 mm. Voor de aankoop van de wandtegels is een stelpost opgenomen van € 20,-- per m2 incl. BTW. De genoemde stelpost is gebaseerd op bovengenoemd tegelformaat en plaatsing in standaardverband. Andere tegelformaten en -verbanden, combinaties van kleuren of andere wensen kunnen een meerprijs geven. De overige wanden van de woningen worden, volgens de afwerkstaat, behangklaar afgewerkt. Men moet er wel rekening mee houden dat, als men de wanden wil behangen, er nog kleine werkzaamheden nodig zijn zoals kleine gaatjes stoppen en de wanden licht opschuren om kleine oneffenheden weg te werken. Plafondafwerking: De betonplafonds in de woningen, m.u.v. de meterkasten, worden afgewerkt met spuitwerk. De hellende daken op zolder worden niet nader afgewerkt; de onderzijde van de dakplaten blijft in het zicht. Diversen: Onder raamkozijnen met een stenen borstwering worden aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken toegepast. De breedte is afhankelijk van de muurdikte. Onder de deuren van de badkamer, toiletruimte en de meterkast worden kunststeen dorpels aangebracht. Bij de overige binnendeuren zijn geen dorpels voorzien. De woningen worden opgeleverd zonder vloerplinten. Aanrecht en opstelplaats kooktoestel Bruynzeel Keukens biedt een complete keuken voor uw woning. Deze keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, een werkblad met spoelbak en kraan, 4-pits gaskookplaat met vonkontsteking, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron en koelkast. De keuken vormt een belangrijk onderdeel van uw woning. Daarom kunt u uiteraard ook samen met Bruynzeel Keukens uw persoonlijke wensen verwezenlijken en een keuken realiseren die aan al uw idealen voldoet! Voor de aankoop, levering en montage van uw keuken is standaard een stelpost opgenomen van € 3.000,00 incl. BTW. Wanneer u besluit de keuken af te nemen bij de door ons geselecteerde projectleverancier, wordt deze stelpost verhoogd naar € 4.000,00 incl. BTW. Indien u uw keuken bij een andere leverancier af wenst te nemen dan Bruynzeel Keukens, wordt de keuken niet voor oplevering in uw woning gemonteerd. In dat geval worden de aansluitpunten afgedopt aangebracht conform de standaard indeling en krijgt u dus een bedrag ter grootte van € 3.000,00 incl. BTW retour. Beglazing en schilderwerk Beglazing: Zie: ‘Kozijnen’. Schilderwerk: Alle, niet anders omschreven, in het zicht blijvende houten onderdelen zullen dekkend worden geschilderd met watergedragen verf m.u.v. de trappen en balustraden. Behangwerken Er wordt geen behang geleverd en aangebracht. Water- en gasinstallatie Waterleidingen: De aanleg- en aansluitkosten van de water- en gasinstallatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop-/aanneemsom inbegrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de meterkast. De waterleiding is afsluit- en aftapbaar. In de woningen worden de onderstaande koudwatertappunten aangesloten: • toilet en fonteintje • het aanrechtblok in de keuken • wastafel in de badkamer • toilet in de badkamer • douche in de badkamer • wasmachine op de tweede verdieping De volgende warmwatertappunten worden aangesloten: • Het aanrechtblok in de keuken • Wastafel in de badkamer • Douche in de badkamer Warmwatertoestellen: Als warmwatervoorziening wordt gebruik gemaakt van een CV-combiketel met warm- watervoorziening als omschreven onder het hoofdstuk “Verwarmingsinstallatie”. Gasleidingen: Vanuit de meterkast wordt een leiding aangelegd naar het kooktoestel in de keuken (afgedopt) en naar de CV-ketel op de tweede verdieping. Sanitair Het sanitair wordt geleverd van de Sphinx 300 serie, in de kleur wit. Onderstaand sanitair wordt standaard geleverd: In de toiletruimte: • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel. • Hoekfontein compleet met koudwaterkraan (Grohe Concetto). In de badkamer: • Complete wastafel met kraan (Grohe Concetto) en spiegel. • Douchebak, thermostaatkraan (Grohterm 1000), glijstang en slang met douchekop. • Vrijhangend toilet met inbouwreservoir, compleet met kunststof zitting en deksel. Overige sanitaire voorzieningen: Kraan t.b.v. wasmachine op de tweede verdieping. Elektrische installatie Algemeen: De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie en de kosten van de ingebruikstelling zijn in de koop- en aanneemsom inbegrepen. De elektrische installatie wordt uitgevoerd conform de eisen gesteld in de NEN 1010. Leidingaanleg: De elektrische installatie wordt in de woning gelegd volgens het zgn. centraaldozensysteem. Schakelmateriaal: In de woningen wordt schakelmateriaal in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook wandcontactdozen en (loze) aansluitpunten voor data en telefoon worden in de kleur wit (inbouw) aangebracht. Ook in de berging e.e.a. (conform verkooptekening) in de kleur wit aangebracht, echter niet als inbouw, maar als opbouw. De lichtschakelaar op zolder wordt als opbouw op de trapleuning aangebracht. In de optionele garage wordt ook leidingwerk als opbouw uitgevoerd. De wandcontactdozen in woon- en slaapkamers worden op ca. 30 cm boven de vloer geplaatst. De schakelaars en overige wandcontactdozen worden op ca. 105 cm boven de vloer geplaatst. Met uitzondering van de wandcontactdozen t.p.v. het aanrechtblad, deze worden op ca. 120 cm boven de vloer aangebracht. Buitenlichtpunten: De woningen worden bij de entree en aan de achtergevel voorzien van een buitenlichtaansluitpunt op de gevel. Ten behoeve van deze lichtpunten worden bedieningsschakelaars in de woning aangebracht. Telecommunicatie: De woningen zijn voorzien van onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon en data antenne systeem in de woonkamer en in twee slaapkamers. De aansluitkosten voor CAI en telefoon komen geheel voor rekening van de koper(s). De aansluitingen dienen door de koper(s) zelf te worden aangevraagd. Rookmelders: In de woning worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd, zoals op tekening is aangegeven en conform voorschriften van de installateur. Zonnepanelen: De woningen worden voorzien van zwarte zonnepanelen vanwege energetische redenen, e.e.a. volgens tekeningen en berekeningen van de betreffende fabrikant. Plaats, aantal en afmetingen zoals aangegeven in de verkooptekeningen is indicatief en kan wijzigen als gevolg van deze energetische berekeningen. Haag564 Afwerking per ruimte Badkamer Vloer: vloertegels Wanden: wandtegels tot plafond Plafonds: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: sanitair (Sphinx 300 serie) Hal Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Keuken Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: keuken zoals omschreven onder “Aanrecht en opstelplaats kooktoestel” Slaapkamers Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafonds: spuitwerk Woonkamer Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Overloop Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: afgewerkt met spuitwerk Garage (optioneel) Vloer: zandcement dekvloer Wanden: niet nader afgewerkt Plafond: niet nader afgewerkt, de onderzijde van de betonnen systeemvloer blijft in het zicht Toilet Vloer: vloertegels Wanden: tot ca. 120 cm. boven de vloer wandtegels; boven de wandtegels wordt de wand behangklaar gemaakt Plafond: afgewerkt met spuitwerk Uitrusting: sanitair (Sphinx 300 serie) Berging Vloer: niet nader afgewerkt Wanden: niet nader afgewerkt Plafond: niet nader afgewerkt; de houten balklaag blijft in het zicht Zolder Vloer: zandcement dekvloer Wanden: behangklaar Plafond: niet nader afgewerkt; de bruine onderzijde van dedakplaten blijft in het zicht Verwarmingsinstallatie De centrale verwarmingsinstallatie wordt deels uitgevoerd als een radiatorenverwarming incl. warmwatervoorziening. De temperatuur- regeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat. De woningen worden op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping(en) worden fabrieksmatig afgelakte radiatoren gemonteerd. Plaats, aantal en afmetingen van de radiatoren is indicatief en kan veranderen als gevolg van de capaciteitsberekening door de installateur. Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van alle vertrekken: • Woonkamer en keuken 20 °C • Badkamer 22 °C • Slaapkamers 20 °C • Entree 15 °C • Toiletruimte 15 °C De gasgestookte centrale verwarmings- combiketel heeft een nominaal vermogen dat voldoende is om ten minste de hiervoor genoemde waarden te kunnen garanderen. Onder de trap op de begane grond wordt een vloerverdeler t.b.v. de verwarmingsinstallatie aangebracht. Tevens wordt op de eerste verdieping, in slaapkamer 3, een vloerverdeler geplaatst en indien dit installatietechnisch vereist is, wordt ook op de tweede verdieping, nabij de CV-combiketel, een vloerverdeler aangebracht. Schoonmaken en oplevering Tijdig voor de oplevering worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De gehele woning wordt ‘bezemschoon‘ opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten. Deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. Wijzigingen tijdens de bouw • Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, behorend bij de overeenkomst. • Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Bij de bouw van een huis vindt echter nog veel ambachtelijk werk plaats. Daardoor is het soms nodig nog wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit. Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in de verkoopdocumentatie, in de vorm van een erratum. Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de woning. • Deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van meer of minder kosten. • Alle in de plattegronden aangegeven installatieonderdelen zijn schematisch weergegeven. De exacte plaats kan in werkelijkheid afwijken. • De op tekeningen aangegeven meubilering, inrichting en apparaten, zoals bijvoorbeeld een wasmachine, vallen niet onder de levering binnen de koop-/ aannemingsovereenkomst. • Waar merknamen worden vermeld behouden wij ons het recht voor om gelijkwaardige alternatieven toe te passen zonder dat deze aanleiding geven tot enige verrekening. • De op tekening aangegeven maten zijn circa-maten. • De indeling op de situatietekening van het terrein (paden, groen, parkeerplaatsen, e.d.) is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens. Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van Maas-Jacobs Vastgoed B.V. • De perspectieftekeningen (artist impressions) zijn indicatief, aan deze tekeningen kunnen geen rechten ontleend worden. • Wanneer uw perceel kleiner of groter wordt, bestaat geen recht op verrekening. Voor merknamen te lezen: of gelijkwaardig. Situatie: onder voorbehoud. Maatverschillen, o.a. als gevolg van uitzetting van de bouw, zijn te allen tijde mogelijk. Haag5 65 Kleur- en materiaalstaat Onderdeel Gevels • Metselwerk • Plint Gevelkozijnen, ramen en deuren • Kozijnen in de woning • Ramen in de woning • Voordeuren • Achterdeuren • Kozijn + deur berging Hellend dak Dakgoten Materiaal Handvorm baksteen Handvorm baksteen Kunststof Kunststof Hout (in kunststof kozijn) Kunststof Hout Betonpannen Polyester Kleur Roodbruin Bruin Crème wit Crème wit Grafietgrijs Crème wit Crème wit Antraciet Crème wit Deze brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het plan. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen, aan deze brochure en/of tekeningen geen rechten worden ontleend. Haag566 Haag5 67 Renvooi Contactinformatie bel wandlichtpunt wandlichtpunt waterdicht plafondlichtpunt enkelpolige schakelaar wisselschakelaar dubbelpolige schakelaar dubbele wandcontactdoos geaard enkele wandcontactdoos geaard rookmelder (aangesloten op lichtnet) aansluiting wasmachine aansluiting koelkast aansluiting afzuigkap aansluiting mechanische ventilatie kamerthermostaat aansluiting leiding wasdroger tel-aansluiting cai-aansluiting wasmachine radiator vloerverwarming rookmelder mechanische ventilatie vemtiel conform NEN 2555 schakelaars op 1050+/wcd op 300+ Maas-Jacobs Vastgoed www.maasjacobs.nl Bart Kimenai 06 20 42 60 67
[email protected] Pascal de Wit 06 10 55 98 98
[email protected] Rienks Architecten www.rienksarchitecten.nl Makelaars Ontwikkelaar Architect Heb jij interesse in het mooie nieuwbouwproject Haag5 van projectontwikkelaar Maas-Jacobs Vastgoed BV? Bij een nieuwbouwwoning komt veel kijken. Ik ben Ankie Leenaarts, financieel adviseur bij Rabobank Breda, en bekijk graag samen met jou wat je financiële mogelijkheden zijn. Als je vandaag belt, kun je morgen al bij me op oriëntatiegesprek komen (geheel vrijblijvend en kosteloos). Bel me op 06-20264661 of mail naar
[email protected] Ontdek de voordelen van een Rabobank Hypotheek: - Getekende hypotheekofferte is 12 maanden geldig - Je betaalt de rente uit je hypotheekofferte, of zelfs een lagere rente - De rente over je bouwdepot is even hoog als je hypotheekrente - Ook met een flexibel inkomen een Rabobank Hypotheek Ontdek alle pluspunten van een Rabobank Hypotheek op rabobank.nl/10pluspunten Kijk op rabobank.nl/breda Interesse in Haag5? Kom bij mij op gesprek. 106-962 adv Haag5 A4 v2.indd 1 02-05-16 15:22