ARRENDAMIENTO OPERATIVOARRENDAMIENTO OPERATIVO. CONCEPTO: Es un contrato mediante el cual el propietario de un activo transfiere el derecho de uso a otra persona a cambio del pago de un canon periódico. Alquiler de bienes donde en el contrato no se estipulan cláusulas de opción de compra al término del contrato de arrendamiento. No existe la intención de compra del bien, sino su uso temporal. Cuando no se transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad (sección 20.4). ELEMENTOS QUE PARTICIPAN EN UN ARRENDAMIENTO OPERATIVO. ARRENDADOR: Lo representa la persona o empresa propietaria del bien que se da en arrendamiento. ARRENDATARIO: Lo representa la persona o empresa que hará uso del bien arrendado. BIENES: Lo representa el bien mueble o inmuebles, sujeto de arrendamiento. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Lo representa el documento, en el cual quedarán plasmadas las clausulas y convenios aceptados por el arrendador y arrendatario. CONTABILIDAD FINANCIERA IV Página 1 00 400. El arrendador asume los riesgos del bien.ARRENDAMIENTO OPERATIVO CARACTERISTICAS DE ARRENDAMIENTO OPERATIVO. para un plazo de un año. El 25 de mayo de 2015 se recibe en arrendamiento un local para bodega. REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO). Los activos arrendados. Tipo de arrendamiento: arrendamiento operativo. EJEMPLO N° 1.00.00 más IVA. El contrato de arrendamiento puede ser revocable por el arrendatario con previo aviso. FECHA 25/06/2015 CONCEPTO PARTIDA Gastos de Ventas Arrendamiento IVA crédito fiscal Efectivo y equivalente Banco Cuenta Corriente v/ pago de la cuota de arrendamiento PARCIAL $ DEBER HABER $ 400.00 . generalmente tiene una vida útil mayor que la vigencia de un contrato de arrendamiento.00 más IVA. DATOS: Fecha: 25 de mayo de 2015. IVA: $400. a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar. CONTABILIDAD FINANCIERA IV Página 2 452. las cuotas serán pagadas en forma mensual por el importe de $400.00*13% = $52. Generablemente son contrato de corto plazo.00 REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR). Monto de la cuota: $400.00 $ $ 452.00 $ 52. 00 452.00 .00*13% = $52. Además se recibe a la fecha de contrato fue necesario pagar $2.00.000.00 en concepto de garantía para el adecuado uso de bien. para un plazo de dos años.00 EJEMPLO N° 2.00 b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar FECHA 25/06/2015 CONCEPTO PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta corriente IVA debito fiscal Otros ingresos ingresos por prestación de servicios v/ pago de la cuota de arrendamiento PARCIAL DEBER $ $ HABER 452. las cuotas serán pagadas en forma mensual por el importe de $250. IVA: $400.00 más IVA.000. Garantía: $2.ARRENDAMIENTO OPERATIVO FECHA 25/06/2015 CONCEPTO PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta corriente IVA debito fiscal Ingresos Ordinario ingresos por prestación de servicios v/ pago de la cuota de arrendamiento PARCIAL DEBER $ $ HABER 452.00 400. DATOS: Fecha: 10 de octubre de 2015.00 más IVA. Tipo de arrendamiento: arrendamiento operativo.00 CONTABILIDAD FINANCIERA IV Página 3 52. El 10 de octubre de 2015 se recibe en arrendamiento un local para un taller mecánico.00 $ $ $ 400. Monto de la cuota: $250.00 400.00 $ $ $ 52.00 452.00 400. 000.50 . REGISTRO CONTABLE DE LA GARANTIA (ARRENDADOR) FECHA 10/10/2015 CONCEPTO PARCIAL DEBER HABER PARTIDA Efectivo y Equivalente $ 2.000.000.00 Deposito en garantía $ 2.00 Banco Cuenta corriente $ 2.00 V/ Deposito e garantía por el arrendamiento De local.00 $ 32.50 REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR).000.00 Cuentas por Pagar $ 2.50 250. REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO).00 Deposito en garantía $ 2.000.ARRENDAMIENTO OPERATIVO REGISTRO CONTABLE DE LA GARANTIA (ARRENDATARIO) FECHA 10/10/2015 CONCEPTO PARCIAL DEBER HABER PARTIDA Cuentas por cobrar $ 2.000.000. FECHA CONCEPTO 25/11/2015 PARTIDA Gastos de Ventas Arrendamiento IVA crédito fiscal Efectivo y equivalente Banco Cuenta Corriente v/ pago de la cuota de arrendamiento PARCIAL $ DEBER HABER $ 250.00 Banco Cuenta Corriente $ 2.00 V/ Deposito e garantía por el arrendamiento De local.00 $ $ 282. CONTABILIDAD FINANCIERA IV Página 4 282.000.00 Efectivo y equivalente $ 2. FECHA CONCEPTO 25/12/2015 PARTIDA Gastos de Ventas Arrendamiento IVA crédito fiscal Cuentas por Pagar Arrendamiento v/ Provisión de la cuota N° 2 de mes de diciembre de arrendamiento CONTABILIDAD FINANCIERA IV PARCIAL $ DEBER HABER $ 250.ARRENDAMIENTO OPERATIVO a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar. FECHA CONCEPTO 10/11/2015 PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta corriente IVA debito fiscal Ingresos Ordinario ingresos por prestación de servicios v/ pago de la cuota de arrendamiento PARCIAL DEBER $ $ HABER 282.50 250.00 SUPUESTO N° 1.50 282.00 $ $ 282.50 282.50 .50 250.00 b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar FECHA CONCEPTO 10/11/2015 PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta corriente IVA debito fiscal Otros ingresos ingresos por prestación de servicios v/ pago de la cuota de arrendamiento PARCIAL DEBER $ $ HABER 282. REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDATARIO).50 Página 5 282.00 250.50 $ $ $ 32.00 250. Se llegó a la fecha de 10 de diciembre de 2015 y no se pagar la cuota de arrendamiento.50 $ $ $ 32.50 250.00 $ 32. 50 $ $ 282.50 Otros ingresos $ 250.50 250.50 282.00 ingresos por prestación de servicios $ 250.00 v/ Provisión de la cuota N° 2 de arrendamiento SUPUESTO N° 2. a) Cuando el arrendador solo se dedica a arrendar. FECHA CONCEPTO 10/12/2015 PARTIDA Cuenta por Cobrar Cliente IVA debito fiscal Ingresos Ordinario ingresos por prestación de servicios v/ Provisión de la cuota N° 2 de arrendamiento PARCIAL DEBER $ HABER 282.50 .00 250.00 b) Cuando el arrendador no se dedica a arrendar.50 IVA debito fiscal $ 32. El arrendamiento el 26 de diciembre de 2015 nos cancelar la cuota provisionada REGISTRO CONTABLE (ARRENDATARIO) FECHA CONCEPTO 26/12/2015 PARTIDA Cuentas por Pagar Arrendamiento Efectivo y Equivalente Banco Cuenta Corriente v/ pago de la cuota provisionada N° 2 PARCIAL DEBER $ $ HABER 282. FECHA CONCEPTO PARCIAL DEBER HABER 10/12/2015 PARTIDA Cuenta por Cobrar $ 282.ARRENDAMIENTO OPERATIVO REGISTRÓ CONTABLE DE PAGO DE LA CUOTA (ARRENDADOR).50 $ $ $ 32.50 Arrendamiento $ 282.50 REGISTRO CONTABLE (ARRENDADOR) CONTABILIDAD FINANCIERA IV Página 6 282. 50 $ 282.50 SUPUESTO N° 3.00 $ 2.000.50 $ 282.000. El depósito de garantía no se utilizó porque no hubo ningún daño a la propiedad.ARRENDAMIENTO OPERATIVO FECHA CONCEPTO 26/12/2015 PARTIDA Efectivo u Equivalente Banco Cuenta Corriente Cuenta por Cobrar Arrendamiento v/ pago de la cuota provisionada N° 2 PARCIAL DEBER $ $ 282.000.000.00 REGISTRO CONTABLE CUANDO SE REGRESA EL DEPOSITO EN GARANTIA (ARRENDADOR) FECHA CONCEPTO 10/10/2017 PARTIDA Cuenta por Pagar Depósitos en Garantía Efectivo u Equivalente Banco Cuenta Corriente v/ Devolución de depósito en garantía CONTABILIDAD FINANCIERA IV PARCIAL DEBER $ HABER 2. REGISTRO CONTABLE (ARRENDATARIO) CUANDO SE REGRESA EL DEPOSITO EN GARANTIA FECHA CONCEPTO 10/10/2017 PARTIDA Efectivo u Equivalente Banco Cuenta Corriente Cuenta por Cobrar Deposito en garantía v/ Reintegro de depósito en garantía PARCIAL DEBER $ HABER 2.00 $ 2.000.000. El contrato de arrendamiento operativo llego a la fecha de finalización.00 $ 2.000.00 $ 2.00 $ 2.50 HABER 282.000.00 Página 7 .00 $ 2. El depósito de garantía se gastó $1.ARRENDAMIENTO OPERATIVO SUPUESTO N° 4.00 de los $2.00 $ 2.00 Página 8 .00 $ 2.000.200.00 $ $ 800.000.00 $ 1.000.00 REGISTRÓ CONTABLE CUANDO (ARRENDADOR) FECHA CONCEPTO 10/10/2017 PARTIDA Cuenta por Pagar Depósitos en Garantía Efectivo u Equivalente Banco Cuenta Corriente Otros Ingresos v/ Devolución de depósito en garantía CONTABILIDAD FINANCIERA IV PARCIAL DEBER $ HABER 2.00 $ 1.00.200.00 800.200.000.00 de gastos PARCIAL $ DEBER HABER $ 800.00 800. REGISTRO CONTABLE (ARRENDATARIO) FECHA CONCEPTO 10/10/2015 PARTIDA Efectivo y Equivalente Banco Cuenta Corriente Otros Gastos Cuentas por Cobrar Depósito en garantía v/ Reintengo de depósito de garantía y reconocimiento de $1. (Alternativa vía ingresos) El contrato de arrendamiento operativo llego a la fecha de finalización.00 $ 2.200.000. CONTABILIDAD FINANCIERA IV Página 9 . N°16 Y N°17 y la cancelo el día 20 de agosto de 2016.500.00 en concepto de garantía para el adecuado uso de bien.00 de depósito de garantía. b) Suponga que las cuota son mensuales y que el arrendatario no cancelo la cuota N° 15. c) Suponga que se llegó a la fecha de finalización de contrato (1 de marzo de 2018) d) Suponga que se llegó a la fecha de finalización de contrato (1 de marzo de 2018) y que se utilizó $200. se recibe en arrendamiento una maquinaria de coser industrial.00 de depósito de garantía e) Suponga que se llegó a la fecha de finalización de contrato (1 de marzo de 2018) y que se utilizó $1. a) Suponga que las cuotas son bimestrales.00 más IVA.ARRENDAMIENTO OPERATIVO EJERCICIOS: El 1 de marzo de 2015. Además a la fecha de contrato fue necesario pagar $1. para un plazo de 3 años pagando cuotas de $350.000.